谁可决定小区会所的使用  

作　　者：宋安成 

机构地区：[1]北京盈科(上海)律师事务所

出　　处：《上海房地》2016年第11期48-49,共2页Shanghai Real Estate

摘　　要：A房地产公司系B小区的开发商，B小区业主与A房地产公司签订的《上海市商品房预售合同》约定该小区的二楼一层全部用于住户会所，开设健身房、咖啡吧等休闲娱乐设施供业主使用。两年后，B小区会所因亏损严重，开发商欲将其租赁给C公司开设精品酒店。B小区业主认为，小区会所应当为小区业主服务，其经营范围的变更也应当经过小区业主的同意；而A公司认为，自己系该会所的实际产权人，对会所处分理所当然，无需经小区业主同意。

关 键 词：会所 房地产公司 商品房预售合同 小区业主 休闲娱乐设施 精品酒店 经营范围 开发商 

分 类 号：D920.5[政治法律—法学] D922.29