“限价”下的上海房地产市场  

作　　者：林婧君 

机构地区：[1]上海城市房地产估价有限公司

出　　处：《上海房地》2017年第8期27-29,共3页Shanghai Real Estate

摘　　要：2017年楼市进程过半，上半年上海一手住宅价格的水平一直维持在4.8万元/平方米左右，房价快速上涨的势头受到明显抑制，这与政府加强在土地、新盘两头的调控措施密不可分，主要体现在住宅用地限溢价、新盘限售价上。一、住宅用地——限溢价（一）溢价水平走低自去年“沪六条”提高住宅用地（此处住宅用地包括商品住宅用地和含住宅的综合用地）出让门槛后，地块成交溢价率大幅回落，虽在2017年一季度出现上涨之势，但政府再次对住宅用地出让使用招标挂牌复合式出让进行控制，促使本轮总体溢价水平保持在50%以下（见图1）。

关 键 词：房地产市场 上海 住宅用地 限价 住宅价格 溢价率 调控措施 出让 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]