房企暂不预征土地增值税的十种特殊情形  

作　　者：樊其国[1] 

机构地区：[1]深圳税桥税务师事务所

出　　处：《上海房地》2018年第2期51-52,共2页Shanghai Real Estate

摘　　要：预征土地增值税是在还没有正确计算出房地产项目增值率的情况下，为确保税款平稳，均匀地流入国库而采取的预先征收土地增值税的办法，通常按销售收入的一定比例征收。需要重点提示的是，土地增值税清算项目并非皆可预征，房企在以下特殊情形下，可以不预征土地增值税。一是当地税务机关规定不预征土地增值税；二是营业税改增值税后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税；

关 键 词：土地增值税 特殊情形 房地产项目 销售收入 税务机关 应税收入 增值率 纳税人 

分 类 号：F299.233.4[经济管理—国民经济] F812.42