房地产价格变动加剧了经济波动吗:金融加速器的视角——兼论在坚决遏制房价上涨的前提下保持房地产市场平稳健康发展  

作　　者：骆祚炎 谢涵冰 

机构地区：[1]广东财经大学金融学院

出　　处：《上海金融》2018年第12期46-52,共7页Shanghai Finance

基　　金：国家自然科学基金面上项目“金融加速器效应顺周期性的多维测度与逆周期调控政策研究”(71473049),国家自然科学基金面上项目“基于消费视角的居民资产财富效应测度与调控政策研究”(71073030);广东省哲学社会科学规划项目“协同供给侧结构性改革的货币政策研究”(GD16CYJ09)的部分研究成果

摘　　要：本文基于金融加速器的视角,通过金融加速器的机制从理论上阐明,住房价格变动对经济体系会造成非对称的冲击效应。进一步的TVAR模型检验表明,住房价格变动较大时,住房价格对产出和其他经济变量造成的冲击效应,要明显大于住房价格变动较小时的冲击效应。实证分析结果与理论分析取得一致。这种分析结论具有显著的政策涵义。当前在发展房地产市场的过程中,在坚决遏制房价上涨的前提下,要避免房价出现向下的大幅度波动,从而保持房地产市场平稳健康发展。本文认为,应该主要通过信贷手段并辅之以利率调节,结合其他措施,建立我国房地产市场发展的长效机制。

关 键 词：住房价格 金融加速器 经济波动 房地产价格 房地产市场 

分 类 号：F832.0[经济管理—金融学]