租金贷问题的法律分析及其规制  

Legal Analysis of Rent Loan Problem and its Regulation

作　　者：胡楼军 Hu Loujun

机构地区：[1]华东政法大学国际金融法律学院,上海200042

出　　处：《福建金融》2019年第4期45-52,共8页Fujian Finance

摘　　要："租金贷"作为长租公寓市场出现的新生事物,有其特定的商业背景和商业逻辑,其所涉及的法律问题包括承租人在签订租金贷合同时可能遇到贷款欺诈,以及当中介机构违约时承租人遭受预付租金损失。对此,本文厘清房屋所有权人、中介机构、贷款人和承租人之间的民事法律关系,将中介机构所为的贷款欺诈归入"相对人欺诈",揭示租金贷中存在的"沉默欺诈"问题及其证成,明确"委托支付条款"的生效前提,以利于保护金融消费者(承租人)权益。

关 键 词：租金贷 贷款欺诈 格式条款 房屋转租 

分 类 号：F913.6[经济管理] F830.589