房企收取“住房专项维修基金”能作收入吗?(下)  

Can "Housing Special Maintenance Fund" be a Kind of Income for Housing Enterprises(Second Part)

作　　者：戴汉桥 

机构地区：[1]中金税英特(天津)税务师事务所

出　　处：《注册税务师》2019年第11期42-43,共2页The Certified Tax Agents

摘　　要：三、收取专项维修资金并入房价对房地产企业涉税成本或效益的影响,房地产开发企业在销售不动产时,代其他部门收取维修基金等费用,将代收费用视为房产销售收入,并入房价向购买方一并收取;或者在房价之外向购买方单独收取。从增值税、企业所得税、土地增值税的角度分析,两种方式的税收待遇是否不一样呢?我们可以按关联税种逐一开展分析。

关 键 词：专项维修资金 土地增值税 购买方 房产销售 房地产开发企业 税收待遇 企业所得税 房地产企业 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]