公允价值应用对投资性房地产行业的影响及反思  

作　　者：陈曦 韩冰 

机构地区：[1]广东海洋大学寸金学院

出　　处：《商业会计》2020年第3期81-83,共3页Commercial Accounting

基　　金：创新强校工程“会计学专业改革试点”（项目编号：CJKY201617009）;“会计学专业教师团队建设”（项目编号：CJKY20170016）;广东省重点学科建设项目、广东省重点培育学科“会计学”（粤教研函[2017]1号，重点培育：11）

摘　　要：公允价值应用会对投资性房地产行业产生多方面的影响,诸如收入与费用不匹配、投资性房地产和自用房地产或存货之间多次转换时会虚增(减)资产等,并且通过案例分析可以发现,同一投资性房地产采用成本模式或公允价值核算对各年利润和所得税的影响各不相同,确认公允价值时主观性较强,如果企业采用公允价值计量投资性房地产,会存在较大的盈余管理空间。文章对以上各方面的影响进行了探讨。

关 键 词：公允价值 投资性房地产 会计处理 

分 类 号：F23[经济管理—会计学]