浅谈辽宁省房地产企业车库(位)土地增值税问题  

作　　者：李娜 

机构地区：[1]沈阳庞大置业有限公司

出　　处：《经济技术协作信息》2020年第11期38-38,共1页

摘　　要：改革开放前,我国土地使用制度一直采取行政划拨的方式,土地实行无偿、无限期使用,不允许土地进行买卖,既没有土地交易行为,更不存在土地交易市场。实践证明,这种土地制度不利于提高土地资源的使用效益。改革开放后,我国对土地使用制度逐步进行改革,随着1987年深圳第一块土地买卖成交,改变了土地无偿使用、不准买卖的传统规定,确立了房地产有偿使用、允许转让土地使用权的政策和制度。新的土地使用政策和制度的实施,从根本上促进了我国房地产市场的建立。这对于合理配置土地资源,提高土地使用效益,增加政府财政收入,改善城市基础设施和人民生活居住条件,以及带动国民经济相关产业的发展,都产生了积极作用。开征土地增值税,是国家运用税收手段规范房地产市场秩序,合理调节土地增值收益分配,维护国家权益,促进房地产市场健康发展的重要举措。

关 键 词：土地增值税 行政划拨 土地买卖 税收手段 土地使用制度 土地交易市场 房地产企业 房地产市场 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]