不动产交易与登记的协同与互动  

作　　者：陈亚菁 

机构地区：[1]江苏省无锡市不动产登记中心

出　　处：《中国不动产》2020年第4期40-41,共2页China Real Estate

摘　　要：房地产开发商从土地市场取得土地、办理土地使用权首次登记,到房屋开发建设进入预售,再.到预告登记等各种登记,并在首次登记后,进入二三级市场,这一过程多次涉及不动产交易与登记行为。由于房地产这一商品的特殊性,为保障交易的安全,法律法规对房地产交易与登记行为均有明确的规定,为促进房地产市场的健康平稳发展,很多地方还出台了一系列调控政策,如商品房预售要实行许可制度、预售合同备案制度。在此基础.上,还鼓励建立商品房预售资金监管制度,鼓励二手房也实现网上签约和资金托管。上述制度的建立,需要房地产交易管理部门和不动产登记部门负责维护交易秩序,保护当事人合法权益。

关 键 词：房地产交易管理 房地产开发商 房屋开发 不动产登记 预告登记 资金托管 不动产交易 土地使用权 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]