上海市二手房价格空间分布及其影响因素研究  

作　　者：傅行行 

机构地区：[1]南京大学建筑与城市规划学院

出　　处：《上海房地》2020年第7期11-15,共5页Shanghai Real Estate

摘　　要：本研究通过采集安居客、百度地图等网站的相关数据,利用上海市各住宅小区的二手房均价,分析上海市房价的空间分布特征,并探究房价空间分布与交通设施、生活设施分布的相关性。研究表明,上海市二手房价格分布存在明显的空间集聚和空间梯度特征,房价的空间分布与城市空间的圈层结构存在较强的相关性。上海市地铁线路放射状分布的特征与房价的空间分布特征较为相似,交通设施的分布与房价空间分布存在较强的相关性。房价空间分布的方向与教育、医疗设施空间分布方向一致,但相对于教育、医疗设施空间分布而言,房价的空间分布更为集中,因此房价的空间分布与教育、医疗等设施的空间分布存在一定的相关性,但设施密度与房价的相关性不强。

关 键 词：二手房价格 空间分布 空间插值 上海 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]