从博弈到共存:执行程序中租赁权的保护范围及限度——以善意执行视角下利益衡量论为视角  

From Game to Coexistence:Scope and Limitations for the Protection of Rental Rights in the Procedure of Enforcement/A Perspective of Interests Measurement in Good-faith Enforcement

作　　者：陈明灿 Chen Mingcan

机构地区：[1]江西省宜春市中级人民法院研究室

出　　处：《法律适用》2020年第21期94-104,共11页Journal of Law Application

摘　　要：执行法官在处置涉租约不动产时,在法律适用及租赁权剔除程序上争议颇多,以至于严重影响执行质效提升。究其原因既有实体法上的缺陷,又有程序法上的不完备,如缺少利益衡量理念下的权益冲突与平衡机制、租赁权剔除程序不规范等因素。执行程序中对租赁权的保护与去除牵涉到不同利益取舍,应在善意执行理念下通过以多元化利益平衡为方向,在审执分离前提下完善租赁合同审查机制、细化租赁权剔除流程,以期实现房屋租赁权对抗力强化和实现司法风险最小化。

关 键 词：买卖不破租赁 善意执行 利益衡量 租赁权剔除 

分 类 号：D923.2[政治法律—民商法学]