办案札记:物业服务合同纠纷  

作　　者：刘华健 

机构地区：[1]上海江怀律师事务所 [2]上海交通大学 [3]上海市政府信访办 [4]上海律协侵权责任业务研究会

出　　处：《科学生活》2021年第3期8-11,共4页Science & Lifestyle

摘　　要：不惧繁琐,保持足够的耐心与理性,是我们处理案件的基本心态。有些案件的处理虽一开始就预想到了复杂,涉及诸多事项需逐一核对查阅,但当你开始亲手处理时,才发现豪言易出,躬行却难。2017年年底的时候,我们接手一起与物业公司的服务合同纠纷案,双方主要就小区公益性收入的收支情况、物业设施损坏等问题发生较大争议。在接案洽谈时了解到,这家小区的业委会是新成立的,由于原来的物业公司服务不好且账目混乱,业委会成立没多久就把他们解聘了,然后通过公开的招投标程序选聘了另外一家物业公司。

关 键 词：物业公司 业委会 物业服务合同 收支情况 处理案件 招投标程序 账目混乱 物业设施 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]