关于无期限居住权价值评估方法初探  

作　　者：周金红 沈博 宣兰 

机构地区：[1]浙江亿安联诚土地房地产评估有限公司

出　　处：《中国房地产估价与经纪》2021年第2期14-19,共6页China Real Estate Appraisal and Agency

摘　　要：居住权因不能转让,其价值无法通过市场的表现来实现,居住权的评估需要转换思路。对于有期限居住权的价值评估,模拟租赁权价值评估思路即可解决;对于无期限的居住权,因其使用年限不确定,其价值应如何评估行业内议论纷纷,争议不断,本文提出可以采用意愿调查价值评估法、收益法(以当地平均寿命做参考假设使用年限)对无期限居住权价值进行尝试性评估,并对居住权相关问题进行了探讨。

关 键 词：无期限 居住权 价值评估 意愿调查价值评估法 

分 类 号：D92[政治法律—法学]