不动产抵押制度法律适用的新发展--以民法典《担保制度司法解释》为中心  

New Development for the Legal Application of the Real Estate Mortgage System:Centered on the Judicial Interpretation of Guarantee System in the Civil Code

作　　者：林文学 Lin Wenxue

机构地区：[1]最高人民法院民事审判第二庭

出　　处：《法律适用》2021年第5期19-27,共9页Journal of Law Application

摘　　要：本文对民法典《担保制度司法解释》有关不动产抵押的十一个问题进行了概括和阐释,包括权属不明或者有争议的不动产抵押、被查封扣押的不动产抵押、违法建筑物抵押、划拨建设用地使用权或其上建筑物抵押、未办理抵押登记的不动产抵押合同的效力、不动产登记簿记载的担保范围与抵押合同约定不一致时的处理、房地一体规则的适用、抵押财产转让、抵押权的延伸、抵押预告登记和因登记机构的过错不能办理抵押登记的赔偿责任,进一步厘清法律适用规则,统一裁判尺度。

关 键 词：民法典 担保制度 不动产抵押 抵押预告登记 

分 类 号：D923.2[政治法律—民商法学]