住房价格波动与预期:基于省级面板数据的实证  

作　　者：高炳华[1] 王石宇 

机构地区：[1]华中师范大学经济与工商管理学院,武汉430079 [2]华中师范大学数学与统计学院,武汉430079

出　　处：《统计与决策》2021年第11期117-120,共4页Statistics & Decision

基　　金：教育部人文社会科学研究规划基金项目(10YJA790052);华中师范大学企业委托项目(SK01242018-0555)。

摘　　要：文章基于2010—2018年我国省级面板季度数据,在探究住房价格波动与预期的影响关系中,着重分析了不同类别的预期对于住房价格波动的影响。结果表明,实际中有三种类型的预期均对住房价格的波动产生影响。一是外推性预期的影响最大且为负向影响,揭露了基于实际价格的预期能让住房价格回归理性;二是适应性预期的影响为负向,但基于非实际价格的预期却会正向促进住房价格波动;三是不确定性预期中,收入与利率不确定性会减少住房价格波动,而经济政策不确定性却会加剧波动;而且这三种类型的预期对住房价格的作用在高房价住宅中体现得更加明显。

关 键 词：住房价格 外推性预期 适应性预期 不确定性预期 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]