如何解释美国房地产繁荣?  

The Housing Boom and the Decline in Mortgage Rates

作　　者：刘浩洋 大卫·卢卡 迪恩·帕克 加布里埃拉·雷斯-瓦巴 肖灿(编译) Haoyang Liu;David Lucca;Dean Parker;Gabriela Rays-Wahba

机构地区：[1]纽约联邦储备银行研究与统计组 [2]世行研究与统计组 [3]不详

出　　处：《金融市场研究》2021年第10期71-74,共4页Financial Market Research

摘　　要：在疫情期间,随着抵押贷款利率降至历史低点,全国住宅价值和房地产活动飙升。在典型的"用户成本"房价模型中,尤其在低利率水平下,房屋价值对利率非常敏感。该模型可以在观察到利率下降时解释房价的上涨。但从经验来看,房屋价值对利率的敏感程度远不及用户成本模型预测的那样。

关 键 词：房屋价值 抵押贷款利率 用户成本 住宅价值 低利率 敏感程度 美国房地产 模型预测 

分 类 号：F299.712[经济管理—国民经济]