美国房地产

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美国房地产周期性变化及其对经济的影响——基于18年周期的分析与预判
《清华金融评论》2025年第4期105-107,共3页孟晓苏 
房地产市场的周期性波动对经济有着深远的影响。本文验证了美国麻省理工学院比尔·威顿教授在1995年提出的“美国房地产18年一个周期”的理论,探讨了这一周期性规律的形成机制,基于此对美国房地产与经济的未来走向进行了预判,并提出了...
关键词：验证 经济影响 房地产周期 18年周期 
一鲸落而万物生?——美国房地产金融模式及其对中国的影响和启示
《金融市场研究》2025年第2期114-121,共8页王礼 
房地产市场深度调整,没有带来先前一些人士预期的“一鲸落而万物生”,反而成为当前中国经济发展的严峻挑战。房地产金融化被认为是诸多经济社会问题的肇因之一。金融地产成为美国经济中的第一大行业,对实体经济和科技创新产生了深远影...
关键词：美国房地产金融模式 实体经济 金融风险 比较 
瑕瑜互现:回溯次贷危机美国房地产市场风险处置经验与教训
《金融市场研究》2024年第12期107-119,共13页董士君 彭龙 
国家自然科学基金面上项目:“民营企业扶持政策与企业创新决策:作用路径与影响因素研究”(71974019)。
房地产行业投资规模较大、产业链条较长,房地产市场的周期性波动往往会对宏观经济运行造成显著影响。近年来,我国经济步入高质量发展阶段,房地产行业正在不断调整建立“人、房、地、钱”要素联动的行业发展新机制。此时,研究美国房地产...
关键词：房地产泡沫 经济周期 次贷危机 新发展模式 
美国房地产百年发展历程及其启示
《中国房地产金融》2024年第4期26-32,共7页罗高波 
本文通过对当前中国与美国历史上城镇化和房地产相似发展阶段进行针对性的对比分析发现,目前中国房地产业发展阶段与美国20世纪50—60年代相似,即处于国家崛起、经济发展、房地产发展的中期稳固调整夯实期。同时,深入剖析美国1940—200...
关键词：城镇化 房地产 发展历程 中美对比 新的平衡 
美国房地产影子银行的监管策略
《中国金融》2024年第6期87-88,共2页张杰 王家华 叶扬 
国家社科基金“房地产金融的影子银行风险与审计治理机制研究”(项目编号:23BJY076);江苏高校哲学社会科学研究重大项目“中国式现代化视阈下金融与实体经济良性互动机制研究”(项目编号:2023SJZD071)。
房地产影子银行业务是指在房地产金融市场中,除了传统金融机构公开业务外,还存在一些非公开、难以被监管的金融业务。这些业务可能涉及高风险、高杠杆,从而导致金融风险的积聚。本文梳理分析了美国房地产影子银行业务的发展模式、特点,...
关键词：房地产金融市场 金融业务 影子银行 监管策略 金融风险 传统金融机构 美国房地产 潜在风险 
有房无贷财务更安全 越来越多美国人养老自由
《商业周刊（中文版）》2023年第23期26-28,共3页Alex Tanzi 晴川(译) 
美国许多临退休业主利用长期走低的利率提前还清房贷,因而可以自由选择原地养老,或是移居到阳光更充足的地方人们说美国房地产市场有一道巨大的鸿沟,鸿沟一侧是被8%的房贷利率压垮的新买家,另一侧则是抓住了不到3%房贷利率的早期购房者...
关键词：自由选择 房贷利率 美国房地产市场 购房者 财务 养老 鸿沟 
首套房也难负提美国楼市陷入泥潭
《商业周刊（中文版）》2023年第20期24-26,共3页Patrick Clark Prashant Gopal 王非(译) 
有时候感觉,美国房地产市场正陷人一场没有尽头的可负担性危机,房价持续上涨而库存不断收缩。原因是多方面的,包括建筑活动乏力、学生贷款、投资者囤积起步房产等。疫情时期房价涨幅超过以往任何时候,但低成本的抵押贷款仍吸引买家留在...
关键词：抵押贷款 可负担性 美国房地产市场 房价涨幅 房价持续上涨 首套房 库存 低成本 
增值服务解难题
《共产党员》2023年第11期45-45,共1页秦川 
21世纪不动产中介公司是由美国房地产传奇人物、房产经纪人巴特利特和费舍尔于1971年在美国加州创立的。经过几十年的发展,公司已成功跻身世界500强之列。究其成功原因,是因为他们的独特管理理念:不厌其烦为客户提供增值服务。在公司成...
关键词：世界500强 房产经纪人 费舍尔 中介公司 增值服务 解难题 美国房地产 管理理念 
华裔,美国房地产财神爷
《看天下》2023年第14期51-51,共1页陈劲松 
亚裔家庭多了,学区一定差不了,治安也会变好。有了这两样,这一片的房价肯定看涨。看到知乎上有个说法称,很多白人社区不欢迎亚裔搬进来,尤其不欢迎中国人。亚裔一旦增多,他们就会卖房搬走。我们去年五月份搬人一个新社区,邻居是一位白...
关键词：垃圾桶 美国房地产 亚裔 打招呼 搬家 社区 老太太 
美国房地产市场降温的影响
《国际金融》2023年第2期13-22,共10页钟正生 范城恺 
2020年新冠疫情暴发以后,美国房地产市场异常繁荣,本轮美国房地产繁荣是短周期与长周期交织的结果。未来一段时间,在购买力下降和流动性紧张的影响下,美国房地产市场仍有降温空间;但鉴于市场供需并未失衡,且居民和银行的风险敞口有限,...
关键词：美国房地产 周期 新冠疫情 美联储 
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