房屋买卖合同纠纷中减损规则的适用以马某、曹某与何某房屋买卖合同纠纷案为例  

作　　者：郑小苗 邵雨濛 

机构地区：[1]江苏省宿迁市宿城区人民法院

出　　处：《中国审判》2021年第22期72-75,共4页China Trial

摘　　要：在二手房交易过程中,经常会出现夫妻一方擅自出卖共有房屋,后因另一方不同意出售,致使房屋买卖合同的履行产生争议和纠纷的情况。这种情况下,买受人是否有权要求出售人继续履行合同?若合同解除,买受人在要求适用定金罚则的同时,能否主张赔偿损失?买受人的损失如何确定?这些是司法实践中出现较多的法律问题,也是困扰市场交易的问题。本文以一起房屋买卖合同纠纷案为例,对上述问题进行分析。

关 键 词：房屋买卖合同 买受人 合同解除 减损规则 定金罚则 赔偿损失 二手房交易 司法实践 

分 类 号：D92[政治法律—法学]