《民法典》视域中居住权制度价值功能及其适用限制  

Value Function and Application Limitation for the System of Dwelling Right from the Perspective of the Civil Code

作　　者：胡尔西旦·卡哈尔 金俭[1] Hurxida·Kandahar;Jin jian

机构地区：[1]南京大学法学院 [2]南京大学住宅政策与不动产法研究中心

出　　处：《法律适用》2021年第12期67-75,共9页Journal of Law Application

基　　金：国家社科基金“公共租赁住房法律制度研究”(16BFX102)科研成果。

摘　　要：《民法典》中居住权和公法上的住宅权常被理论界和实务界混同使用,亟需限定各自的适用范围。住宅权是指公民有权获得可负担、适住,设施健全、安全、健康、尊严并不受歧视的住房权利。住宅权是公民无法通过自身能力获得住房时,政府主导对符合条件的社会弱势群体提供住房保障,受助人获得住房帮助的权利,而并非获得住房物权。《民法典》中居住权是私法为公民设立的用益物权,仅在家事关系中有住房保障功能,是民事主体为保障特定关系人居住之需,处分自己财产权的方式,其核心为充分发挥财产权属性以定分止争和保障交易安全。《民法典》居住权具有的私法内在价值,其适用范围不应扩大至公法住房保障领域,更不应附加住房社会保障的功能与义务。

关 键 词：民法典 居住权 住宅权 价值功能 适用限制 

分 类 号：D923.2[政治法律—民商法学]