如何降低售后返租给商业街运营带来的风险?  

作　　者：RET睿意德 

机构地区：[1]不详

出　　处：《现代物业》2021年第10期113-115,共3页Modern Property Management

摘　　要：很多城市会有崩盘的散售商业项目,散售商业项目最大的痛点如何解决?有些集中商业街开发项目,为了平衡租售财务账,必须将部分商铺产权进行销售变现,售后返租是有效的营销策略,但如果操作不当会给后期运营带来沉重包袱。如何规避这个风险,既能满足销售需求,又能降低运营风险,是操盘者最纠结的问题。我们从3个层面来解决此事,分别是:商业价值提升、自持比例设定、返租回报率设定。

关 键 词：财务账 商业街 返租 营销策略 运营风险 商业价值 回报率 

分 类 号：F27[经济管理—企业管理]