业主建设用地使用权量化研究  

作　　者：王波 于琮 

机构地区：[1]岳阳市不动产登记中心

出　　处：《中国房地产》2022年第16期35-38,共4页China Real Estate

摘　　要：从建筑区划内的房屋所有权和土地使用权角度,以业主建设用地使用权为研究对象,明确其为所有权中的“共有权”,就参与土地分摊各元素进行合理合法性分析,依据规划审批结果确定参与量化的建设用地物理量,推导出业主分摊土地面积计算公式,并结合规划审批大胆提出对宗地虚拟分宗,为建设用地物理量分割,建设用地使用权量化、建设用地分期分宗提供一种新的思路。

关 键 词：最高额抵押权 区分 登记 

分 类 号：F293[经济管理—国民经济]