最高额抵押权

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《民法典》第423条(最高额抵押权担保债权的确定)评注被引量：3
《法学家》2023年第3期175-189,196,共16页武亦文 
2022年度国家社科基金重大项目“我国民法评注编纂重大问题研究”(22&ZD205)的阶段性研究成果
本条明确了最高额抵押权所担保债权确定的法定情形,当事人可以自由约定债权确定期间。最高额抵押权的目的在于保障债权的实现,不宜对当事人约定的债权确定期间加以限制。在当事人未约定债权确定期间时,抵押权人可随时行使债权确定请求权...
关键词：最高额抵押权 债权确定 确定期间 从属性 
船舶最高额抵押权的困境及对策
《中国海事》2023年第6期20-23,共4页梁逸扬 黄谨 
船舶最高额抵押权是以《海商法》第3条所规定的船舶为客体设立的、在预定的最高限额内以担保将来一定期限内连续发生债权的清偿为目的的特殊抵押权。《海商法》并未对船舶最高额抵押权专设条文规范,但实务及司法均对其持肯定态度,并适...
关键词：船舶最高额抵押权 船舶优先权 主债权的确定 船舶扣押 
“反向抵押”辨
《西南政法大学学报》2022年第6期94-111,共18页徐海勇 
反向抵押制度是为解决“房产富有、现金贫困”的老年人“以房养老”问题而逐步孕育、发展和完善的一项住房抵押借款合同制度。反向抵押的称谓源于反向抵押借款合同中的借款、还款模式。反向抵押合同是以房屋评估价格、老年人年龄等因素...
关键词：反向抵押 反向抵押权 反向抵押合同 最高额抵押权 
业主建设用地使用权量化研究被引量：2
《中国房地产》2022年第16期35-38,共4页王波 于琮 
从建筑区划内的房屋所有权和土地使用权角度,以业主建设用地使用权为研究对象,明确其为所有权中的“共有权”,就参与土地分摊各元素进行合理合法性分析,依据规划审批结果确定参与量化的建设用地物理量,推导出业主分摊土地面积计算公式,...
关键词：最高额抵押权 区分 登记 
最高额抵押权部分转让中的一个问题
《中国房地产》2022年第16期44-44,共1页
某市不动产登记机构询问:《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第74条在规定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移时,有一种情形是原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权。最高额抵押权部分转移以后,原来的抵押权人和...
关键词：抵押权人 最高额抵押权 《民法典》 受让人 不动产登记暂行条例 担保物权 用益物权 共同享有 
由一则案例谈最高额抵押权的类别区分问题
《中国房地产》2022年第13期38-41,共4页崔文强 
从一则最高额抵押权变更登记,探讨两种不同最高额抵押权的区分及各自不同效果,以期对实务中申请人在申请不同种类最高额抵押权时登记机构能够予以区分应对,正确记载,保护申请人的合法权益。
关键词：最高额抵押权 区分 登记 
最高额抵押合同案例简析
《中国房地产》2022年第7期49-51,共3页雷凌云 
根据一则案例分析最高额抵押合同的几个问题。认为最高额抵押权登记中记载于登记簿的债权确定期间以及最高债权数额应以抵押合同条款约定为准,最高额抵押权并不以主债权的存在为前提,最高额抵押权并不因为担保的主债权数额为零而消灭。
关键词：一般抵押权 最高额抵押权 抵押合同 
最高额抵押权的法律适用问题
《中国不动产》2022年第3期13-17,共5页马丽红 
最高额抵押制度因其特殊的制度设计和不确定性,在理论和实务中曾存在着颇多争议。《民法典》及其司法解释的出台,具有廓清争议、定分止争的重要意义。各地不动产登记机构应及时跟止法律的变化,做出必要的调整.
关键词：《民法典》 定分止争 最高额抵押权 司法解释 不动产登记机构 法律适用问题 不确定性 最高额抵押制度 
最高额抵押权及其登记探讨
《中国不动产》2022年第3期18-20,共3页虎吉祥 
最高债权额应当在最高额抵押合同之前先行约定;债权确定期间届满的后果是核算并确认最高债权额项下尚未偿还的债权余额,并立即就抵押财产优先偿还;最高额抵押权下,应当按照担保范围在登记簿上填写“最高债权额”.
关键词：最高额抵押 债权额 期间届满 债权确定 担保范围 抵押财产 登记簿 优先偿还 
一般抵押权可否随部分债权转移
《中国房地产》2022年第4期65-65,共1页
某市登记机构员工询问:《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第74条在规定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移时,区分了三种不同情形,即原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权、受让人享有一般抵押权而原抵押权人继...
关键词：抵押权人 最高额抵押权 受让人 不动产登记暂行条例 一般抵押权 债权转移 共同享有 登记机构 
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