最高额抵押

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强制执行效力公证:保障债权人合法权益的“快捷通道”
《法律与生活》2024年第9期70-71,共2页黄竞瑶 
场景还原裴某、某银行一同向某公证处申请办理赋予《个人授信合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》强制执行效力的公证。某公证处依法为裴某和某银行出具公证书,并载明:受信人不履行合同义务时,受信人、抵押人、保证人自愿接受...
关键词：法院强制执行 履行合同义务 强制执行效力 最高额抵押 公证处 公证书 受信人 最高额保证合同 
山东高密“互联网政务+金融”提升登记效能
《中国不动产》2023年第10期62-62,共1页王玮 蔡晓丽 王鹏 
近年来,山东省高密市不动产登记中心(以下简称“高密登记中心”)积极与金融机构合作,推行一网通办的“政务+金融”服务,累计以在线方式办理预售商品房抵押预告登记1.2万余件,一般抵押、最高额抵押登记2.9万余件,打通了政务服务“最后一...
关键词：最高额抵押 抵押登记 一般抵押 不动产登记 预告登记 在线方式 山东省高密市 政务服务 
《民法典》第423条(最高额抵押权担保债权的确定)评注被引量：3
《法学家》2023年第3期175-189,196,共16页武亦文 
2022年度国家社科基金重大项目“我国民法评注编纂重大问题研究”(22&ZD205)的阶段性研究成果
本条明确了最高额抵押权所担保债权确定的法定情形,当事人可以自由约定债权确定期间。最高额抵押权的目的在于保障债权的实现,不宜对当事人约定的债权确定期间加以限制。在当事人未约定债权确定期间时,抵押权人可随时行使债权确定请求权...
关键词：最高额抵押权 债权确定 确定期间 从属性 
船舶最高额抵押权的困境及对策
《中国海事》2023年第6期20-23,共4页梁逸扬 黄谨 
船舶最高额抵押权是以《海商法》第3条所规定的船舶为客体设立的、在预定的最高限额内以担保将来一定期限内连续发生债权的清偿为目的的特殊抵押权。《海商法》并未对船舶最高额抵押权专设条文规范,但实务及司法均对其持肯定态度,并适...
关键词：船舶最高额抵押权 船舶优先权 主债权的确定 船舶扣押 
如何审查及办理最高额抵押登记
《中国不动产》2022年第12期32-33,共2页王小玲 
不动产登记机构应当遵循依法行政的基本原则,严格按照抵押人与抵押权人约定办理登记事项不动产抵押分为一般抵押和最高额抵押,一般抵押的主债权数额是确定的,最高额抵押是为了在一定期间内对连续和不确定发生的交易提供概括性担保,将风...
关键词：最高额抵押 不动产抵押 登记事项 抵押权人 一般抵押 依法行政 主债权 不动产登记机构 
“反向抵押”辨
《西南政法大学学报》2022年第6期94-111,共18页徐海勇 
反向抵押制度是为解决“房产富有、现金贫困”的老年人“以房养老”问题而逐步孕育、发展和完善的一项住房抵押借款合同制度。反向抵押的称谓源于反向抵押借款合同中的借款、还款模式。反向抵押合同是以房屋评估价格、老年人年龄等因素...
关键词：反向抵押 反向抵押权 反向抵押合同 最高额抵押权 
房屋出卖人隐脑抵押无法履约 买受人如何获得救济
《法庭内外》2022年第11期28-29,共2页肖笛 王睿 
购买房屋后却发现房屋曾办理最高额抵押登记,购房款已付而房屋被法院查封、拍卖。面对这种情况,买受人应该如何获得救济?案情回放房屋是家庭的重要资产,2020年10月13日,市民梁欣在经过慎重考虑后,决定对一套心仪已久的房子下手。与明日...
关键词：最高额抵押 买受人 心仪已久 购房款 履约 房地产 房屋 救济 
业主建设用地使用权量化研究被引量：2
《中国房地产》2022年第16期35-38,共4页王波 于琮 
从建筑区划内的房屋所有权和土地使用权角度,以业主建设用地使用权为研究对象,明确其为所有权中的“共有权”,就参与土地分摊各元素进行合理合法性分析,依据规划审批结果确定参与量化的建设用地物理量,推导出业主分摊土地面积计算公式,...
关键词：最高额抵押权 区分 登记 
最高额抵押权部分转让中的一个问题
《中国房地产》2022年第16期44-44,共1页
某市不动产登记机构询问:《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第74条在规定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移时,有一种情形是原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权。最高额抵押权部分转移以后,原来的抵押权人和...
关键词：抵押权人 最高额抵押权 《民法典》 受让人 不动产登记暂行条例 担保物权 用益物权 共同享有 
由一则案例谈最高额抵押权的类别区分问题
《中国房地产》2022年第13期38-41,共4页崔文强 
从一则最高额抵押权变更登记,探讨两种不同最高额抵押权的区分及各自不同效果,以期对实务中申请人在申请不同种类最高额抵押权时登记机构能够予以区分应对,正确记载,保护申请人的合法权益。
关键词：最高额抵押权 区分 登记 
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