胡某与河南某公司建设工程施工合同纠纷再审案  

作　　者：无 

机构地区：[1]住房和城乡建设部法规司

出　　处：《建筑》2022年第23期65-66,共2页

摘　　要：本案为(2021)最高法民申7425号再审裁定。本案焦点问题为:建设施工合同的效力是否为承包人享有建设工程价款优先受偿权的前提条件,以及建设工程价款优先受偿权行使的合理期限。最高人民法院认为,承包人在不具备建筑企业施工资质的情况下签订建设工程合同应属无效,如建设工程质量合格的,承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。建设施工合同的效力并非决定承包人是否享有建设工程价款优先受偿权的前提条件,但是建设工程价款优先受偿权应在合理期限内行使。

关 键 词：建设工程价款优先受偿权 合理期限 优先受偿 建设工程合同 建设工程施工合同 建设施工合同 承建工程 建设工程质量 

分 类 号：D923.6[政治法律—民商法学] D920.5[政治法律—法学]