出让土地使用权续期及评估有关问题探讨  

作　　者：阮宗斌 

机构地区：[1]深圳市国策房地产土地资产评估有限公司

出　　处：《中国房地产》2022年第27期37-42,共6页China Real Estate

摘　　要：土地使用权续期的问题已经越来越凸显。从国家层面仅住宅建设用地使用权出台了“两不一正常”的续期政策,而非住宅建设用地使用权如何续期,如何缴纳土地出让金尚没有涉及。目前有不少城市都存在土地已经到期、却不知道如何续期的问题。这既不利于企业盘活土地资产、持续经营,也可能造成国有资产的流失。对几个城市续期政策进行对比分析,结合工作实践,提出非住宅土地续期政策制定应考虑的原则,并建议续期政策应结合城市定位、发展规划以及地方产业政策进行制定,充分考虑历史遗留问题,为以后进一步完善续期政策预留空间。同时积极发挥评估机构价值评估的独立第三方作用,为国有资产保驾护航,确保国有资产不流失。

关 键 词：非住宅 出让土地使用权 续期 评估 

分 类 号：F293[经济管理—国民经济]