城市房价的空间溢出效应研究--以长三角城市群为例  

作　　者：王楷婷 

机构地区：[1]南京财经大学公共管理学院,江苏南京210023

出　　处：《现代营销（下）》2022年第11期13-15,共3页Marketing Management Review

摘　　要：在区域化城市集群发展的背景下,本文以城市群为切入点,运用长三角城市群内20个城市2011年6月至2021年10月房地产价格指数月度数据,采用VAR模型、格兰杰因果检验等方法,分析长三角城市群内各城市间住房价格的溢出路径与溢出程度,并运用Gephi软件进行可视化分析。结果表明:长三角区域内各城市间房价的波动存在着一定程度的关联性,上海市房价的波动在区域内处于引领地位,同时发现核心城市房价的溢出程度与地理距离相关,对地理位置较近的城市溢出效应更为明显。针对这种溢出特征,本文提出因城施策、建立重点城市实时监测系统、建立长效稳定发展机制等政策建议。

关 键 词：商品住房价格 VAR模型 空间溢出效应 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]