续租合同成立标准探析  

作　　者：周寓先 郑帅 

机构地区：[1]四川省成都市中级人民法院

出　　处：《人民司法》2022年第32期49-51,共3页People's Judicature

摘　　要：[裁判要旨]合同的成立以各方签字盖章为原则,但在租赁合同关系中,由于续租合同具有特殊性,只要租赁物使用状态继续且出租人不提出异议,则续租合同自然成立。基于前述续租合同特点,在租赁期近届满前,出租人、承租人口头约定续租的,应当认定续租合同已经成立并生效。即使双方约定租赁期届满前签订续租合同,未签订的也不影响续租合同效力,但应当视为不定期租赁合同。承租人不再续租的,应当承担续租(不定期租赁)合同的违约责任。

关 键 词：合同成立 合同效力 租赁物 租赁期 租赁合同 签字盖章 口头约定 裁判要旨 

分 类 号：D923.6[政治法律—民商法学] D920.5[政治法律—法学]