房屋开发成本中建筑安装成本在完工产品中分摊成本的探讨  

作　　者：王斌 

机构地区：[1]湖北五环税务师事务所

出　　处：《注册税务师》2022年第11期61-63,共3页The Certified Tax Agents

摘　　要：房地产开发企业在开发房地产建设项目时,由于建筑安装成本在完工产品之间分配方法的不同导致其在土地增值税和企业所得税计算和缴纳时会出现税负差异较大现象。其主要原因是国家为鼓励房地产开发企业开发能满足人民生活需求的基本普通住宅,按现行规定,单位建筑面积在规定以内(上下浮动20%)的住房,增值额在房地产开发成本20%以内,给予了土地增值税免税优惠政策。

关 键 词：完工产品 房地产开发企业 现行规定 房地产开发成本 增值额 税负差异 分摊成本 安装成本 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]