山东省城镇居民住房支付能力测度与影响因素分析  

作　　者：殷国营 韩宇彤 孙建双 刘忠秀 

机构地区：[1]临沂大学土木工程与建筑学院

出　　处：《房地产世界》2022年第21期33-37,共5页Real Estate World

基　　金：临沂大学大学生创新创业训练计划资助项目(项目编号:X202110452156)。

摘　　要：居民住房关乎社会稳定与人民的幸福生活,因而住房价格和居民的支付能力一直受到国家和社会的广泛关注。本研究以山东省城镇居民住房支付能力为研究对象,通过收集整理相关数据资料,应用房价收入比和剩余收入住房支出模型进行计算等方式,得出“山东省城镇房价收入比在合理区间范围内,但近三年住房支付能力下降”的结论。同时,本文运用因子分析法发现影响住房支付能力的因素主要是房地产市场因素和人口结构因素。最后,本文针对如何提高山东省城镇居民住房支付能力提出相关建议,以期为相关人员提供参考。

关 键 词：住房支付能力 房价收入比 剩余收入住房支出 山东省 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]