依靠制度优势提升治理效能[1]——论中国住宅物业服务企业的转型  

作　　者：舒可心 

机构地区：[1]不详

出　　处：《现代物业》2022年第7期15-17,共3页Modern Property Management

摘　　要：我国住宅物业管理从1981年到现在,已经走过了40多个年头了。在这个期间,特别是从1993年建设部有关领导确认允许物业服务企业利用业主资产为企业自己进行“经营和盈利”活动[2],便产生了40多家巨无霸上市的商业物业公司。其实,这些企业的“自有资产”都是业主们的物业费和业主共有不动产的擎息收益一一我国特有的“包干制”物业管理模式,将这些本属于业主的共同财产“合法”地变成了物业公司的自有财产。

关 键 词：物业管理模式 物业服务企业 自有资产 物业公司 物业费 包干制 共同财产 商业物业 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]