保障性住房建设对房地产市场泡沫的作用机制研究  

作　　者：何鹄 董拥军[1] 

机构地区：[1]贵州财经大学经济学院,贵阳550025

出　　处：《中国管理信息化》2023年第3期144-147,共4页China Management Informationization

摘　　要：本文对全国287个地级市2009-2017年的保障性住房建设面积及房地产市场泡沫值等数据进行分析,通过动态面板模型探究保障性住房建设对房地产市场泡沫的作用机制。实证结果表明:保障性住房建设占当年总出让土地中的住宅面积之比每提高1个百分点,商品房市场房地产泡沫值提高大约0.27个百分点。由此提出以下建议:保障性住房修建进程中更应当注意选址问题,降低对商品房修建产生的挤出效应;为保障性住房修建设立单独的资金渠道,尽可能减少抬高土地供应价格导致商品房地产市场泡沫值上升;合理制定官员晋升的考核制度,避免官员因过度追逐政绩导致商品房地产市场泡沫水平提高。

关 键 词：房地产市场泡沫 保障性住房 挤出效应 

分 类 号：F293.35[经济管理—国民经济]