析区分所有权的复合性兼论物业使用人的地位  

作　　者：傅京桂 

机构地区：[1]清华大学法学院

出　　处：《上海房地》2023年第4期59-62,共4页Shanghai Real Estate

摘　　要：区分所有权在司法实务方面呈现地域差异性,究其原因并非本质和逻辑问题,而是对区分所有权各要素和其复合性的理解不一。本文基于独立性、第三类共有和主体业主大会说、地位法人说等理论对复合性进行分析,发现二元说和一元说并非非此即彼,二者可以共同构建复合性的原则:对内二元说,对外一元说。在新思路下,以解释论在先、立法论在后的务实态度举例解构物业使用人的地位问题,并基于新原则为未来房地产乃至区分所有权改革提出展望。

关 键 词：区分所有权 复合性 主体权利边界 

分 类 号：D923.2[政治法律—民商法学]