在建工程抵押担保法律冲突解决的建议  

作　　者：沈辉 

机构地区：[1]湖南嘉华律师事务所,湖南岳阳414000

出　　处：《法制博览（名家讲坛、经典杂文）》2022年第29期89-91,共3页Legality Vision

摘　　要：随着我国房地产市场的发展,在建工程抵押现象日益频繁,由此引发的法律问题也日益增多。文章首先对在建工程抵押权与预售商品房抵押权、建设用地使用权抵押权、在建工程款优先权之间的冲突进行了分析,进而根据实际存在的法律问题从不同方面提出了有针对性的对策建议,对于与预售商品房抵押权的冲突,需要明确两种权利建立的时间先后;对于与建设用地使用权抵押权之间的冲突,需要不断完善不动产登记制度,尤其是注重公示制度;对于与在建工程款优先权之间的冲突,可以尝试推出工程价款担保金制度。

关 键 词：在建工程抵押 法律 冲突 

分 类 号：D92[政治法律—法学]