住房金融化、房价波动与收入不平等  

Housing Financialization,House Price Volatility and Income Inequality

作　　者：安强身 刘佳利 An Qiangshen;Liu Jiali

机构地区：[1]济南大学商学院,济南250002

出　　处：《当代经济研究》2023年第5期116-128,共13页Contemporary Economic Research

基　　金：国家社会科学基金重点项目(21AZD114);山东省社会科学规划项目(22CJJJ09)。

摘　　要：经济金融化趋势下的住房金融化放大了中国房价波动,房价与居民收入变动间的反馈循环加剧了收入不平等,阻碍了共同富裕目标的实现,冲击了金融体系的稳定。基于省级面板数据,构建联立方程模型进行实证分析,研究发现,住房金融化与房价之间、房价与居民收入差距之间均存在双向正相关关系。住房金融化推动了房价上涨进而拉大了居民收入差距;居民收入不平等与住房金融化之间呈U型关系,住房金融化水平随收入差距扩大先降后升,当收入不平等程度超过拐点,住房金融化程度的加深通过房价变动拉大收入差距,而收入差距扩大也加深了住房金融化,两者间呈现典型反馈循环效应。因此,政府应充分运用政策工具加以调控,推进房地产去金融化,缩小收入差距,实现收入平等基础上的共同富裕。

关 键 词：住房金融化 收入不平等 房价波动 反馈循环 

分 类 号：F224.0[经济管理—国民经济]