不动产“带押过户”的法律分析和实践  

作　　者：赵楠 吕琳 张琳 杜殿虎 

机构地区：[1]湖北省武汉市不动产登记中心

出　　处：《中国不动产》2023年第5期6-10,共5页China Real Estate

摘　　要：随着这项业务在全国范围内的推广,“带押过户”将成为不动产交易领域的新常态,这会有效降低制度性交易成本,助力市场健康稳定发展不动产“带押过户”,是指存在抵押借款的不动产,不必提前还清贷款解除抵押就可以办理交易过户。它免去了提前还贷以解除原抵押的“过桥”环节,降低了交易成本。《民法典》第406条规定:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。”

关 键 词：《民法典》 不动产交易 抵押 提前还贷 新常态 交易成本 过户 

分 类 号：D92[政治法律—法学]