未办理抵押登记,抵押合同有效吗(一组)  

作　　者：陈鹏 陈思远(绘图) 

机构地区：[1]不详

出　　处：《解放军生活》2023年第6期82-83,共2页

摘　　要：案情概要2021年5月上旬,李某因资金周转困难,向战士小王的父亲借款20万元,并将一套商品房抵押给小王父亲。双方签订抵押合同后,李某将房产证原件交付给小王父亲,但没有办理抵押登记。2023年初,李不能按期还款,小王父亲遂诉至法院请求行使抵押权。李某认为,双方没有办理房屋抵押登记,因此抵押权没有设立,当时签订的抵押合同也无效。请问双方签订的抵押合同是否有效,小王父亲能否行使抵押权来维护自己的正当权益呢?

关 键 词：抵押合同 抵押登记 抵押权 按期还款 房产证 正当权益 

分 类 号：D92[政治法律—法学]