刑民交叉视域下“一房二卖”案件法律适用问题研究  

作　　者：李阜蒙 

机构地区：[1]安徽大学法学院

出　　处：《上海房地》2023年第8期38-41,共4页Shanghai Real Estate

基　　金：国家社科基金后期资助项目“利益衡量视角下刑法规制尖端网络技术问题研究”(项目编号:21FFXB071)。

摘　　要：“一房二卖”行为在社会中屡见不鲜,开发商售房后由于房价上涨等因素,很可能把房屋再行转卖,基于“一物一权”的法理,此时很可能产生“刑民交叉”的案件纠纷。无论处理模式是“先刑后民”还是“先民后刑”,均不能实现受害者权益的周延保护,也不能跨越模式自身的理论障碍。对于此类纠纷案件的处理,应以房屋所有权的归属判断作为先决前提,厘定有效与适法之间并不冲突的基本理念,将客观财产损失作为开发商主观意图认定的核心要素。

关 键 词：一房二卖 合同有效 法秩序统一 财产损失 

分 类 号：D923.6[政治法律—民商法学]