从一则案例探析如何防范建设工程价款优先受偿权对抵押权的不利影响  

作　　者：覃伟 

机构地区：[1]中国工商银行北京分行法律事务部(消费者权益保护办公室)

出　　处：《现代金融导刊》2023年第8期78-80,共3页Modern Finance Guide

摘　　要：近年来,随着房地产行业深度调整,个别房企资金链断裂,出现部分楼盘烂尾事件,牵涉银行、建筑企业、上下游供应商及商品房消费者等众多主体的权益。为兼顾各方利益,促进房地产市场平稳健康发展,保交楼各项举措相继出台。最高人民法院也发布《关于商品房消费者权利保护问题的批复》,再次明确承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。本文通过对最高人民法院一则关于建设工程价款优先受偿权的案件裁判结果的分析,探讨如何尽量降低建设工程价款优先受偿权对银行抵押权的影响,最大限度保障银行贷款安全。

关 键 词：建设工程价款优先受偿权 消费者权利保护 裁判结果 银行贷款 抵押权 商品房消费者 房地产市场 资金链断裂 

分 类 号：D92[政治法律—法学]