城市更新中不动产基金的实践与思考  

PRACTICE AND REFL ECTION OF REAL ESTATE FUNDS IN URBAN REGENERATION

作　　者：柴志培 CHAI Zhipei(Leader of Urban Regeneration Work Group of the Professional Committee of Urbanand Rural Developmentof Tsinghua Alumni Association)

机构地区：[1]清华校友总会城乡建设专业委员会城市更新工作组

出　　处：《建筑实践》2023年第5期100-107,共8页Architectural Practice

摘　　要：不动产基金作为不动产投资领域的主要参与者,默默推动着城市的发展,是城市更新领域的重要社会资本和不可忽视的一股力量。1不动产基金的概念不动产基金从业务模式上分为2种,一种是股权类不动产投资基金,一种是债权类不动产投资基金。在2020年以前,不动产基金规模快速增长,主要依靠与地产开发商合作开发住宅和商办类资产,并以债权投资为主。股权类不动产投资基金,主要投资于商办类型物业。期间,随着城市更新的概念兴起,外资基金在国内优秀的城市更新项目退出并获取了丰厚的回报后,部分以股权类投资为主的不动产投资基金亦开始涉足这一领域。As a major player in the real estate investment field,real estate fund is also an important social capital in the field of urban regeneration.It quietly promotes urban development and is a force to be reckoned with in the field of urban regeneration.

关 键 词：不动产投资 主要参与者 地产开发商 基金规模 债权投资 城市更新 商办 股权 

分 类 号：F83[经济管理—金融学]