前期物业服务合同纠纷样态与理路修正  

作　　者：王瑾娴 

机构地区：[1]南京理工大学知识产权学院

出　　处：《上海房地》2023年第12期45-48,共4页Shanghai Real Estate

摘　　要：前期物业服务是实施物业服务的重要环节,同时涉及建设单位、业主和物业服务公司三方主体,法律关系复杂,涉及利益较广,虽然《民法典》增设了物业服务合同的相关规定,但在实践中纠纷频发,具体表现为未经招投标程序签订的前期物业服务合同的效力问题和对前期物业服务合同终止的评判。可以通过指导案例或司法解释明确招投标程序属于效力性强制性规定;承认和维护单个业主享有的前期物业服务合同解除权;在对普通物业服务合同的生效进行实质性审查基础上认定前期物业服务合同终止与否。

关 键 词：前期物业服务合同 招投标程序 合同终止 实质性审查 

分 类 号：D923[政治法律—民商法学] D922.181[政治法律—法学]