房地产信贷风险分析及政策建议  

作　　者：杨洁茹 

机构地区：[1]南京大学经济学院

出　　处：《经济界》2023年第6期56-61,共6页Economic Affairs

摘　　要：房地产信贷是特定社会历史条件下内生出来的金融行为,推动社会再生产体系保持平衡增长,以一种内源性积累的方式实现赶超型发展。但也助推了资本投机行为,使虚拟经济规模壮大,甚至诱导整体经济“脱实向虚”。资产价值的周期性重估,使得房地产信贷模式具有“金融不稳定性”。房地产的大幅度贬值可能诱发“资产负债表收缩”型的系统性风险。要化解房地产信贷风险,可以采取以下几点政策思路:一是维持房地产市场价格总体平稳;二是推出房地产发展专项金融支持计划;三是对接“新型城镇化”规划来消化房地产存量;四是支持房地产企业探索新发展模式。

关 键 词：信用货币 货币创造 房地产信贷 金融不稳定性 金融危机 

分 类 号：F832.4[经济管理—金融学] F299.23