上海市重点产业人才住房租购需求特征及住房政策优化分析  

作　　者：代伟华 张黎莉 

机构地区：[1]上海市房地产科学研究院

出　　处：《上海房地》2024年第4期12-14,共3页Shanghai Real Estate

摘　　要：本文基于2023年上海市房地产科学研究院面向服务于上海市“五个中心”建设等重点产业的人才群体开展住房需求调查的数据,分析上海重点产业人才住房租购需求特征和政策满意度。研究发现:人才租购意愿较明确,沪籍与非沪籍人才租购选择差异明显。置换改善性购房需求略高于刚需首套购房需求;人才租购意向区位分布不一,郊区购房需求高于租赁需求。促进住房租售价格保持在合理区间、适度强化人才购房政策、支持及培育专业化规模化住房租赁企业是政策端的优化重点。基于此,本文提出加强人才刚性和改善性购房政策支持、促进人才职住平衡、强化租赁市场监管以及形成多层次住房保障体系等对策建议,为制定并完善人才安居政策提供参考。

关 键 词：产业人才 租购需求 住房政策 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济] C964.2[经济管理—人力资源管理]