地租理论及其发展对农地流转市场的启示  

作　　者：李骏文 胡凝[1] 李尚蒲[1] 

机构地区：[1]华南农业大学经济管理学院,广东广州510642

出　　处：《农村经济与科技》2024年第1期39-44,共6页Rural Economy and Science-Technology

基　　金：国家社会科学基金后期资助项目“城乡土地市场耦合与农地租金决定”(18FGL025);广东省科技创新战略专项资金项目“农业补贴是否提高了土地流转价格?”(pdjh2023b0095)阶段性成果。

摘　　要：促进农地流转市场发育是提高农业生产效率和实现农业适度规模经营的必然选择。通过梳理不同学派地租理论的核心观点,探寻地租理论的发展趋势。研究发现:(1)土地市场与商品市场的关联性贯穿于古典地租理论和新古典地租理论;(2)与边际主义主张的特定环境分析不同,马克思地租学派更加注重通过制度分析揭示地租形成过程的“一般性规律”;(3)土地金融、预期收益和营建环境投资是当前影响地租形成的主要原因。结合中国的实际情况,从推动农村土地制度改革和农业基本经营相关制度建设、完善农地经营权抵押制度和土地金融产品供给、充分发挥价格“信号”在资源配置中的作用提出相关政策建议。

关 键 词：地租理论 农地流转 制度分析 土地金融 预期收益 

分 类 号：F321.1[经济管理—产业经济]