土地金融、房地产税与去杠杆  

Land Financing,Property Tax and Deleveraging

作　　者：刘建建 王忏 龚六堂 Liu Jianjian

机构地区：[1]山东财经大学金融学院 [2]中央财经大学金融学院 [3]北京工商大学国际经管学院

出　　处：《复印报刊资料（金融与保险）》2023年第7期31-43,共13页FINANCE AND INSURANCE

摘　　要：近年来,中国的宏观杠杆率持续上升,对金融安全与稳定造成了一定的负面影响,引起了广泛关注。本文构建一个包含土地金融放大机制的多部门动态随机一般均衡模型,来研究房地产市场发展对杠杆率的放大作用,并评估房地产税在去杠杆过程中所发挥的作用。本文发现,地方政府采用土地金融方式进行融资放大了宏观经济波动,造成宏观杠杆上升。无论是对存量房地产还是流量房地产征税,房地产税均可以降低宏观经济波动和杠杆率。福利分析结果表明:在合理的取值范围内,房地产税税率与消费补偿呈U形关系,当房地产税税率较高时,需要补偿的消费比例较大。

关 键 词：土地金融 房地产税 去杠杆 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济] F832F812.42