投资性房地产转换业务处理“两步走”  

作　　者：孔亚平 

机构地区：[1]河南财政金融学院会计学院,河南郑州450046 [2]中南财经政法大学

出　　处：《复印报刊资料（财务与会计导刊）》2023年第1期33-36,共4页Finance & Accounting Guide

摘　　要：一、引言根据持有目的和用途不同,房地产被划分为两大类,一类是用于赚取租金或增值收益的房地产,即投资性房地产;另一类是用于出售或自用的房地产,即非投资性房地产,包括自用房地产(作为固定资产的房屋和作为无形资产的土地使用权)作为存货的房地产(房地产企业为销售开发的商品房和土地。投资性房地产的持有目的使其在一定程度上具备了金融资产的属性,在现行会计准则下。

关 键 词：投资性房地产 增值收益 现行会计准则 无形资产 金融资产 土地使用权 固定资产 房地产企业 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济] F275