民法典时代无证预售商品房合同的效力  

作　　者：张朝晖 

机构地区：[1]浙江泽鉴律师事务所,浙江金华321000

出　　处：《法制博览》2024年第19期65-67,共3页Legality Vision

摘　　要：商品房预售是常见的商品房销售模式之一,我国现有法律规定房地产开发企业需获得预售许可证后方可进行商品房预售。但实践当中,无证预售的现象屡见不鲜,因此基于此产生的纠纷也日趋增多。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条对无证预售商品房合同的效力进行了规定,但与实际情况相较,现有规范不利于保护预购方的合法权益,因此应适当放宽强制性规范对预售合同的效力影响,并且应在此基础上,搭建起完善的相关责任承担规则体系。

关 键 词：预售商品房合同 预售许可证 合同效力 责任分配 

分 类 号：D92[政治法律—法学]