租赁市场健康发展是稳定房地产市场重要力量  

作　　者：虞晓芬[1] 

机构地区：[1]浙江工业大学中国住房和房地产研究院

出　　处：《中国房地产估价与经纪》2024年第4期14-16,共3页China Real Estate Appraisal and Agency

摘　　要：一、租金是房价的重要支撑住房回归居住属性,租金是房价重要支撑。理论上讲,住房的价值最终体现为使用价值,使用价值就是租金。随着城市化进程放缓、我国住房矛盾已从总量短缺转变为结构性不足,房价普遍高增长的时代已经过去,房价的长期增速预期(g_(t+1))下降,降低了市场对较低水平租金房价收入比的接受度,也降低了对当前房价(P,)的影响,见公式。

关 键 词：房价收入比 租赁市场 房地产市场 租金 当前房价 接受度 住房 城市化进程 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]