未办理“按转押”的法律风险及防控建议  

作　　者：陈福录 

机构地区：[1]中国工商银行宁夏分行法律事务部

出　　处：《中国信用卡》2024年第9期85-88,共4页China Credit Card

摘　　要：所谓“按转押”,是指将按揭贷款所购房屋的抵押预告登记办理为正式抵押登记。如果按揭抵押贷款所购房屋所在楼栋的建筑物所有权首次登记后,在首次登记之日起九十日内未办理“按转押”,贷款银行将面临不能对该房屋享有优先受偿权的法律风险。本文试结合一案例,就此问题浅作分析,并提出几点风控建议。

关 键 词：抵押登记 优先受偿权 预告登记 贷款银行 防控建议 按揭贷款 首次登记 建筑物所有权 

分 类 号：D92[政治法律—法学]