资产证券化盘活存量资产探析——以N房地产公司THL项目为例  

作　　者：杨光君 

机构地区：[1]中国电建地产集团有限公司

出　　处：《施工企业管理》2025年第1期62-66,共5页Construction Enterprise Management

摘　　要：基于租金收益型的持有运营型不动产,将是房地产公司存量资产类别中首选投资标的,一方面,经济增长放缓,持续宽松的金融环境下,资本化率处于下降趋势,带来资产价值提升空间。另一方面,利率下调伴随核心城市商业地产投资风险下降,国内外战略型机构投资者投资需求将提升。未来,类REITS等资产证券化产品是盘活房地产企业存量资产的重要方式。

关 键 词：盘活存量资产 资产证券化 资产价值 资本化率 利率下调 下降趋势 房地产 REITS 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]