资本化率

作品数：193被引量：231H指数：6
导出分析报告
相关领域：经济管理更多>>
相关作者：成凤艳宗跃光王吓忠闫晓慧李斌更多>>
相关机构：东北财经大学北京师范大学首都经济贸易大学中国人民大学更多>>
相关期刊：更多>>
相关基金：国家社会科学基金北京市社会科学基金江苏省教育厅哲学社会科学基金辽宁省社会科学规划基金更多>>
-
在结果中检索

检索结果分析

结果分析中...
共 条 记 录，以下是1-10
全选清除导出
参考文献引证文献引用追踪
视图：
排序：
资产证券化盘活存量资产探析——以N房地产公司THL项目为例
《施工企业管理》2025年第1期62-66,共5页杨光君 
基于租金收益型的持有运营型不动产,将是房地产公司存量资产类别中首选投资标的,一方面,经济增长放缓,持续宽松的金融环境下,资本化率处于下降趋势,带来资产价值提升空间。另一方面,利率下调伴随核心城市商业地产投资风险下降,国内外战...
关键词：盘活存量资产 资产证券化 资产价值 资本化率 利率下调 下降趋势 房地产 REITS 
试论资本化率数据系统的构建
《中国房地产估价与经纪》2024年第6期53-59,共7页吴守志 
为合理、有效推动直接资本化法在我国房地产估价实务中的实质运用,本文提出构建资本化率数据系统的设想和建议。文章阐释资本化率数据系统的涵意和功用,论述构建资本化率数据系统的必要性和可行性,提出建设资本化率数据系统的技术路线,...
关键词：资本化率 数据系统 房地产估价实务 设想和建议 必要性和可行性 局限性 资本化法 
中房学在京举办报酬率和资本化率专题培训班
《中国房地产估价与经纪》2024年第5期F0002-F0002,共1页
为科学合理确定房地产估价收益法中的重要参数报酬率和资本化率,为有序开展全国40个城市报酬率和资本化率调查和测算工作奠定基础,中房学于9月19日至20日在京举办报酬率和资本化率专题培训班,来自40个城市的93名房地产估价机构代表参加...
关键词：资本化率 报酬率 房地产估价 中房 收益法 专题培训班 培训 
不动产信托投资基金投资风险识别与价值影响量化研究——以招商局商业房托基金为例
《中国房地产金融》2024年第4期59-66,共8页唐旭君 周千越 何俊强 
上海市哲学社会科学规划课题“基于市场特性的超大城市住房租赁体系发展模式研究”(2021BJB004);上海市发展研究中心基地项目“公募基础设施证券投资基金(REITs)治理模式比较研究及政策建议”(2023-JD-M05)。
REITs底层资产类型的扩容及已上市REITs的扩募,均需要不断对各类型、各时期的REITs底层资产价值进行审视,REITs价值评估变得至关重要,其中对投资风险的分析及其对投资价值的影响成为一个关键问题。文章分析REITs投资的风险来源,识别其...
关键词：REITs投资风险 折现率 资本化率 招商局商业房托基金 
由非居住房产租金评估反思报酬率与资本化率——以大连市为例
《中国房地产估价与经纪》2024年第2期34-40,共7页唐士庆 温春笑 邵焱楠 
因受房地产价格走势影响,非居住房地产估价中的报酬率、资本化率有时偏离客观规律。笔者以大连市实践调查以及反复思考,针对专家学者观点进一步细化房地产估价理论,特别是由工业房地产租金评估来反思报酬率、资本化率,探讨方法细节。为...
关键词：报酬率 资本化率 折现率 通货膨胀 
人口年龄结构对资本市场发展的影响——基于宏观事实与微观证据
《金融管理研究》2023年第1期25-41,共17页张奇超 王宏扬 宋玉平 
根据“风险偏好生命周期理论”,人口年龄结构不仅影响资本市场的发展,还影响投资者的金融资产结构。本文基于中国31个省2011—2017年的宏观数据,发现老年人口占比以及老年抚养比的升高导致市场资本化率的降低,少儿人口占比以及少儿抚养...
关键词：人口年龄结构 资本市场 市场资本化率 资产结构 
保障性租赁住房公募REITs案例研究与发展建议被引量：5
《未来城市设计与运营》2023年第2期52-58,共7页李沁伟 徐振强 单峰 
REITs能盘活存量资产,通过资产证券化,为社会资本参与投资提供渠道。保障性租赁住房(简称“保租房”)是我国改善新市民、青年人等群体住房困难问题推出的创新政策,将REITs与保租房相结合,可将存量保租房通过资产证券化的方式,让社会资...
关键词：保障性租赁住房 公募REITs 案例研究 估值 资本化率 
刍议房地产评估收益法下资本化率的确定
《行政事业资产与财务》2022年第22期49-51,共3页蔡军 
房地产随着国家经济的不断增长已经成为十分重要的一大支柱性产业。在房地产投资、租售、抵押、转让等业务中都需要房地产评估,收益法作为房地产评估的方法之一,是一种以资产获利能力为基础的评估方法。因此本文通过分析资本化率进一步...
关键词：房地产评估 收益法 资本化率 
收益法评估房地产价值相关资本化率大小排序性问题分析探讨——以杭州市为例被引量：1
《中国资产评估》2022年第9期59-63,共5页简兆煌 
收益法是指将评估对象的预期收益资本化或者折现,以确定其价值的各种评估方法的总称。当评估对象或其与同类房地产存在租金等潜在经济收益时,常选用收益法。《资产评估执业准则——不动产》(中评协[2017]38号)第二十一条,采用收益法评...
关键词：收益法 资本化率 剩余技术法 
部分上市汽车企业2021年研发投入述评
《汽车与配件》2022年第12期36-36,共1页张明生 
每年的4月份,是股票在上海、深圳、香港证券交易所上市的企业集中发布上一年度报告的时间。2022年4月,有19家主营业务涉及乘用车生产的企业发布了2021年年报,其中有17家披露了2021年研究开发投入的相关数据。表1所列,是这17家企业的研...
关键词：研发投入 研究开发投入 资本化率 香港证券交易所 年度报告 乘用车 营业收入 上市汽车企业 
全选清除导出
共20页<12345678910>
检索报告 对象比较 聚类工具 使用帮助 返回顶部